두바이, 위기 탈출

September 12, 2022 0 By admin

오늘 인터넷과 가판대를 강타한 최신 뉴스는 두바이의 주요 항구이자 해운 당국인 두바이 월드(Dubai World)가 다양한 채권자들과 함께 약 600억 달러에 달하는 부채 중 260억 달러를 구조 조정하는 데 성공했다는 것입니다. 이것은 참으로 좋은 소식이며 두바이 자체가 재정 위기에 있다는 소문을 없애는 데 많은 도움이 될 것입니다. 의심할 여지 없이 최근 두바이와 아부다비의 주식 시장에서 목격된 하락과 함께 두바이 월드가 미화 600억 달러의 부채 상환에 직면했다는 뉴스에 시장이 과민 반응을 보였기 때문에 상황이 그다지 좋아 보이지 않았습니다.010-8511-1644 강남두바이 #강남두바이 #신사두바이 #신사동두바이 #강남두바이최미나 #신사동최미… | Flickr

두바이 월드가 채권자들에게 더 많은 시간을 요청한 다음 딜로이트의 재정적 전문성에 비추어 부채를 재구성하려는 움직임은 확실히 효과가 있었습니다.  강남가라오케 두바이 월드는 부채 약속 불이행을 결코 인정하지 않았지만, 단지 지불할 시간을 더 요구했을 뿐입니다. 그 사이에 전체 부채 구조를 검토하고 상환 계획을 수정하여 기한이 되면 자산과 부채를 일치시킬 수 있도록 해야 합니다. 의심할 여지 없이 계획이 효과가 있었고 이제 두바이 월드가 미지급 부채의 거의 절반을 갚았으므로 이 문제에 더 이상 영향을 미치지 않기를 바랍니다.

이제 위기가 극복되었으므로 주택 및 은행 부문은 어떻습니까? 이것이 두바이의 경이적인 성장의 원동력이었습니다. 더 이상 불쾌한 놀라움이 우리를 기다리고 있지 않다면 상황이 확실히 좋아질 것이라고 가정하는 것이 논리적입니다. 모든 것을 고려할 때 부동산 시장은 항상 낮기 때문에 구매자와 판매자가 결실을 맺을 수 있는 진지한 제안과 상호 작용할 수 있는 충분한 기회가 있습니다.

두바이에서 부동산을 구입하거나 돈이 있다면 판매용 두바이 빌라를 선택하는 것이 좋습니다. 많은 편의를 제공하기 위해 세심하게 건설된 이 건물은 특히 위치와 바닥 공간에 따라 매매 가치가 높은 귀중한 자산입니다. 두바이 단기 체류의 경우 토후국의 깨끗한 바다에 있는 웅장한 팜 주메이라(Palm Jumeirah)에서 여름 별장으로 임대하는 것을 고려할 수도 있습니다. 두바이에는 의심의 여지 없이 모든 사람의 취향과 주머니에 호소하는 무언가가 있습니다.

두바이가 이 위기에서 성공적으로 벗어나려면 교훈을 잘 배워야 합니다. 한 가지는 경제를 다각화해야 한다는 것입니다. 건설에 과도하게 집중해 부동산 부문에 과도하게 투자했고 그 결과 공급이 수요를 크게 앞지르고 있다. 일부 추정치에 따르면 1000만 평방피트에 달하는 많은 사무실 및 주거 공간이 건설 붐으로 인해 활용되지 않고 있으며 완료되었거나 거의 완공 예정인 장소는 총 수용 능력의 40% 이상을 채울 것으로 예상되지 않습니다. 도시 계획자들은 또한 무역과 상업 활동이 강화될 수 있도록 다른 기업들이 운영할 수 있는 기회를 제공해야 합니다. 이는 두바이의 전반적인 경제와 미래에 좋을 것입니다.