두바이, 위기 탈출

오늘 인터넷과 가판대를 강타한 최신 뉴스는 두바이의 주요 항구이자 해운 당국인 두바이 월드(Dubai World)가 다양한 채권자들과 함께 약 600억 달러에 달하는 부채 중 260억 달러를 구조 조정하는 데 성공했다는 것입니다. 이것은 참으로 좋은 소식이며 두바이 자체가 재정 위기에 있다는 소문을 없애는 데 많은 도움이 될 것입니다. 의심할 여지 없이 최근 두바이와 아부다비의 주식 시장에서 목격된 하락과 함께 두바이 월드가 미화 600억 달러의 부채 상환에 직면했다는 뉴스에 시장이 과민 반응을 보였기 때문에 상황이 그다지 좋아 보이지 않았습니다.

두바이 월드가 채권자들에게 더 많은 시간을 요청한 다음 딜로이트의 재정적 전문성에 비추어 부채를 재구성하려는 움직임은 확실히 효과가 있었습니다.  강남가라오케 두바이 월드는 부채 약속 불이행을 결코 인정하지 않았지만, 단지 지불할 시간을 더 요구했을 뿐입니다. 그 사이에 전체 부채 구조를 검토하고 상환 계획을 수정하여 기한이 되면 자산과 부채를 일치시킬 수 있도록 해야 합니다. 의심할 여지 없이 계획이 효과가 있었고 이제 두바이 월드가 미지급 부채의 거의 절반을 갚았으므로 이 문제에 더 이상 영향을 미치지 않기를 바랍니다.

이제 위기가 극복되었으므로 주택 및 은행 부문은 어떻습니까? 이것이 두바이의 경이적인 성장의 원동력이었습니다. 더 이상 불쾌한 놀라움이 우리를 기다리고 있지 않다면 상황이 확실히 좋아질 것이라고 가정하는 것이 논리적입니다. 모든 것을 고려할 때 부동산 시장은 항상 낮기 때문에 구매자와 판매자가 결실을 맺을 수 있는 진지한 제안과 상호 작용할 수 있는 충분한 기회가 있습니다.

두바이에서 부동산을 구입하거나 돈이 있다면 판매용 두바이 빌라를 선택하는 것이 좋습니다. 많은 편의를 제공하기 위해 세심하게 건설된 이 건물은 특히 위치와 바닥 공간에 따라 매매 가치가 높은 귀중한 자산입니다. 두바이 단기 체류의 경우 토후국의 깨끗한 바다에 있는 웅장한 팜 주메이라(Palm Jumeirah)에서 여름 별장으로 임대하는 것을 고려할 수도 있습니다. 두바이에는 의심의 여지 없이 모든 사람의 취향과 주머니에 호소하는 무언가가 있습니다.

두바이가 이 위기에서 성공적으로 벗어나려면 교훈을 잘 배워야 합니다. 한 가지는 경제를 다각화해야 한다는 것입니다. 건설에 과도하게 집중해 부동산 부문에 과도하게 투자했고 그 결과 공급이 수요를 크게 앞지르고 있다. 일부 추정치에 따르면 1000만 평방피트에 달하는 많은 사무실 및 주거 공간이 건설 붐으로 인해 활용되지 않고 있으며 완료되었거나 거의 완공 예정인 장소는 총 수용 능력의 40% 이상을 채울 것으로 예상되지 않습니다. 도시 계획자들은 또한 무역과 상업 활동이 강화될 수 있도록 다른 기업들이 운영할 수 있는 기회를 제공해야 합니다. 이는 두바이의 전반적인 경제와 미래에 좋을 것입니다.